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2024年7月15日網(wǎng)絡(luò )競租龍巖市新羅區閩西交易城公交樞紐站二層房產(chǎn) [2024/6/27]

受委托,定于2024715日(第一次競價(jià)時(shí)間)上午在權益云交易平臺公開(kāi)競價(jià)招租如下標的(附清單)。若在公告期內未征集到競租人,公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

公開(kāi)競價(jià)招租一覽表(項目編號:ZZ2024-125

序號

委托(產(chǎn)權)單位

經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱(chēng)

地址

面積(約㎡)

起始價(jià)(元·㎡/月)

交易保證金(元)

交易服務(wù)費(元)

優(yōu)先權人

租賃期(年)

用途及限制

備注

1

龍巖市公共交通有限公司

閩西交易城公交樞紐站二層(201室)

福建省龍巖市新羅區雙洋西308

109

10

5500

1000

無(wú)

5

證載用途為辦公。不得有明火作業(yè)、易燃、易爆;瘜W(xué)品經(jīng)營(yíng)行業(yè)或有噪音、污染、動(dòng)物宰殺與買(mǎi)賣(mài)等影響周邊居民日常生活等項目,禁止從事違法犯罪活動(dòng)。(承租人自行咨詢(xún)經(jīng)營(yíng)范圍管理部門(mén)場(chǎng)地限制、條件,委托單位概不負責)

租金不遞增。

2

閩西交易城公交樞紐站二層(202室)

507.7

10

26000

4500

無(wú)

5

備注:

1.競價(jià)方式:采用權益云交易平臺(網(wǎng)址:https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL)正向多次報價(jià)方式,報價(jià)時(shí)間從20247159:00至10:00(限時(shí)報價(jià)120秒)。

2.競價(jià)資格凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經(jīng)營(yíng)具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,但已經(jīng)被列入失信被執行人名單(截止報名時(shí)間)的除外。

3.承租條件:不得轉租、不得分租、不得分割轉讓?zhuān)孕修k理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)證照、手續等。

預約看樣聯(lián)系電話(huà):0597-3299951 蘇女士

報名聯(lián)系電話(huà):0597-2688591  2688592

監督電話(huà):0597-3299920

報名截止時(shí)間為:競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日下午17時(shí)

聯(lián)系地址:新羅區蓮西路市公共資源交易中心  

開(kāi)戶(hù)行:廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行,戶(hù)名:龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司,賬號:以權益云交易平臺指定的賬號為準(報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致)。

網(wǎng)址:http://www.lycqjy.com/       https://ggzy.longyan.gov.cn

 

網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知

(項目編號:ZZ2024-125

龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則,為本次競價(jià)活動(dòng)提供服務(wù),現將有關(guān)事項告知如下:

一、公開(kāi)競價(jià)、報名、時(shí)間、地點(diǎn)

競價(jià)時(shí)間:20247159:00至10:00(限時(shí)報價(jià)120秒)(第一次競價(jià)時(shí)間,未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延)

競價(jià)地點(diǎn):權益云交易平臺(網(wǎng)址:https://www.unibid.cn/)

報名時(shí)間:即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節假日除外)

報名地點(diǎn):新羅區蓮西路市公共資源交易中心

聯(lián)系電話(huà):0597-2688591  2688592

二、競價(jià)標的基本情況

詳見(jiàn)《公開(kāi)競價(jià)招租一覽表》。

、競價(jià)資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經(jīng)營(yíng)具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,但已經(jīng)被列入失信被執行人名單(截止報名時(shí)間)的除外。

四、交易保證金

1.競租人需向本公司繳納交易保證金,且保證金必須于報名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行:廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行,戶(hù)名:龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司,賬號:以權益云交易平臺指定的賬號為準。注意:交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬,不接受現金、微信、支付寶,且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致。

2.若競租成功,競租人即成為承租人。承租人必須于成交結果公示結束次日起5個(gè)工作日內憑《成交確認書(shū)》與龍巖市公共交通有限公司以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”)簽訂《租賃合同》,在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金壹仟元整及第一租金。在繳納履約保證金后,可憑交易保證金憑證向本公司無(wú)息退回交易保證金(退回交易保證金時(shí),承租人應提供已簽署的《租賃合同》復印件供本公司存檔)。

3.未報名成功和未成交的交易保證金,在競價(jià)結束后五個(gè)工作日內(遇法定節假日順延)無(wú)息退回。

五、競價(jià)手續

1.意向競租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料:

1)法人應提供法人營(yíng)業(yè)執照、法定代表人或負責人身份證,法定代表人無(wú)法親自辦理競價(jià)手續的還應提供授權委托書(shū)及代理人的身份證(復印件加蓋公章);

2)自然人應提供居民身份證等有效證件。

3)簽署完整的承諾書(shū)。

2.報名方式:

(1)現場(chǎng)報名:意向競租人應在報名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報名競價(jià)手續。

(2)網(wǎng)上報名:意向競租人應在報名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(hù)(不計利息,以到賬時(shí)間為準),并在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續時(shí)提交相關(guān)憑證。

意向競租人通過(guò)本公司的競價(jià)資格審核后,即成為競租人。

3.權益云競價(jià)流程

1)權益云賬戶(hù)注冊:競租人前往權益云官網(wǎng)免費注冊;也可用手機通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權益云交易平臺”公眾號,點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶(hù)注冊(按系統提示要求設置用戶(hù)名、登錄密碼等基本信息);

2)報名:在權益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)查找項目(手機端通過(guò)“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現】對標的進(jìn)行查找),進(jìn)入申請競價(jià)”,按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續,確認完成后,系統提示“競買(mǎi)申請已提交”;

3)報價(jià):在權益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】(或手機端進(jìn)入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】),點(diǎn)擊項目名稱(chēng)進(jìn)入報價(jià)現場(chǎng)進(jìn)行報價(jià)或行權。

4.競租人應在報名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統申請競價(jià),對競價(jià)流程有疑問(wèn)應及時(shí)咨詢(xún)本公司業(yè)務(wù)部門(mén);由于競人競價(jià)材料未按時(shí)寄達、或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的,均視為競人放棄本次競價(jià)報名。

5.如委托人撤回競價(jià)標的,競租人已經(jīng)交保證金的,保證金即予無(wú)息退還,競租人對此不得有異議,且本公司不對競租人承擔任何損失,此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功,即視為同意本公司的前述免責內容!

六、競價(jià)程序

1.本次競價(jià)采用權益云交易平臺動(dòng)態(tài)報價(jià)方式,按價(jià)高得確定承租人,未達保留價(jià)不成交。意向競租人申請競價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報價(jià)。

2.網(wǎng)絡(luò )報價(jià)過(guò)程包括自由報價(jià)階段和限時(shí)報價(jià)階段。

1)自由報價(jià)為本公司約定之日起至限時(shí)報價(jià)階段開(kāi)始前,在本階段競租人可以對競價(jià)標的充分報價(jià),報價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設定加價(jià)幅度加價(jià)的,即為有效報價(jià)。

2)所有標的自由報價(jià)階段結束即進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段。限時(shí)報價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報價(jià)周期組成,每個(gè)限時(shí)報價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報價(jià)周期內如無(wú)人加價(jià),當前的最高出價(jià)(大于或等于保留價(jià))者即為該標的的承租人,該標的的競價(jià)活動(dòng)結束;如限時(shí)報價(jià)周期內有人加價(jià),則以此報價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報價(jià)周期起點(diǎn),往后等待新的報價(jià),直至最后一個(gè)限時(shí)報價(jià)周期內沒(méi)有新的有效報價(jià)為止,當前最高有效報價(jià)(大于或等于保留價(jià))的競租人即成為該標的的承租人,該標的的競價(jià)活動(dòng)結束。

3.報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報價(jià)。

4.本公司有權就競價(jià)時(shí)間作出調整,如有調整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

5.競租成交后,承租人應在成交公示期結束后3個(gè)工作日內與本公司簽訂《成交確認書(shū)》。

七、交易服務(wù)費

本次競價(jià)向承租人收取交易服務(wù)費(詳見(jiàn)一覽表),交易服務(wù)費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按月收取,在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一租金,以后在每10日前預繳當租金。

九、稅費承擔

1.承租人在租賃期間應服從產(chǎn)權單位等有關(guān)部門(mén)管理,根據實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金(如水電押金等)。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔;水電費水電費按實(shí)結算,收到水電單據后10天內繳清水電費用,收費標準:電費按當月國網(wǎng)福建省電力有限公司龍巖供電公司結算平均電價(jià)*[N(每月承租戶(hù)用電量)+10%損耗電量]向承租戶(hù)收取電費、水費3.9元/噸。若按國家的政策對水、電費進(jìn)行調整,水、電費價(jià)格即相應調整、衛生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔,并負責及時(shí)繳交。

2.競租人自行承擔參加項目相關(guān)的全部費用(包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等)。

十、風(fēng)險提示及移交

1.競租人在競價(jià)之前,應自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標的現狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標的狀況(含手續現狀)競價(jià),競價(jià)標的的數量、品質(zhì)、面積等狀況以現狀為準。競租人參加競價(jià),視為無(wú)異議,并對競價(jià)標的存在或可能存在的瑕疵表示認可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔。競價(jià)成交后,承租人不得以任何理由降低成交租金,也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功,即視為同意前述條款。

2.承租人競價(jià)成交后在約定時(shí)間內簽訂《租賃合同》,繳交履約保證金、水電押金及第一期租金后,委托人從簽訂合同之日起30日內辦理標的實(shí)物移交手續。委托人通知移交之日,承租人不得要求推遲移交。

3.若委托人逾期交付租賃物,承租人可要求終止《租賃合同》,但委托人不予賠償,也不承擔任何損失。如繼續執行合同,租賃期按實(shí)際逾期天數順延;若不順延,承租人可以向委托人要求減免租金,減免租金按遲交天數乘以日租金計算。

4.競價(jià)標的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的,本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。

5.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),委托人承租人中的任何一方可書(shū)面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除,雙方按實(shí)結算租金,待承租人結清租金和所有水電等費用后,委托人無(wú)息退還承租人履約保證金,雙方互不承擔違約責任。

6.合同執行期間,如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規劃、企業(yè)改制、重組或其他不可抗力因素影響房屋使用,自委托人書(shū)面通知之日起,合同終止。承租人應無(wú)條件搬出,委托人承租人不做任何損失補償或賠償,雙方按實(shí)結算租金、水電費等相關(guān)費用。同時(shí),承租人應在規定時(shí)間內無(wú)條件將所租賃的場(chǎng)地及委托人提供的配套設施交還給委托人,委托人承租人不做任何損失賠償。

7.租賃標的以現狀出租,競租人自行查勘現場(chǎng),并自行承擔查勘過(guò)程的一切費用,承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場(chǎng)實(shí)際狀況而導致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價(jià),即視為該意向競租人對租賃標的質(zhì)量與現狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無(wú)異議。承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)應符合國家相關(guān)法律法規政策規定及合同約定用途,自行承擔因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不符導致無(wú)法經(jīng)營(yíng)等相關(guān)責任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費用,標的物用途按規定使用,發(fā)現成交方違規或未按規定用途使用的一經(jīng)發(fā)現立即收回。

8.承租因其自身原因提前解除合同的,履約保證金一律不予退回。

9.租賃期間未經(jīng)委托人書(shū)面同意,承租不得向他人轉租、分租、轉借、抵押租賃房屋,或者以其他任何方式讓予任何第三方使用,一經(jīng)發(fā)現立即收回。

10.承租對租賃物的裝飾裝修必須取得委托人的書(shū)面同意,同時(shí)承租人在裝飾裝修過(guò)程中必須嚴格按照我國有關(guān)特種設備、安全生產(chǎn)、消防等相關(guān)法規及技術(shù)標準或規范要求。承租人若中途退租或租賃期滿(mǎn)或因其他原因合同被終止或解除時(shí),租賃物內不可移動(dòng)部分(主要指門(mén)、窗及附屬玻璃、地板裝修、墻面及吊頂裝修、水電照明、消防設施、改造后的墻體、其他固定裝修裝飾以及空調、智能、通訊等各類(lèi)管線(xiàn)裝置等)自動(dòng)歸屬委托人所有,委托人不補償承租人,除委托人要求承租人拆除并恢復原狀外,承租人不得擅自拆除或毀壞,否則應向委托人賠償損壞的財產(chǎn)價(jià)值或修復的費用。

11.租賃期間承租人必須對場(chǎng)所安裝配備符合消防主管部門(mén)的消防器材,標的物使用過(guò)程中,承租人應做好安全管理工作,發(fā)現或被發(fā)現安全隱患立即整改至消除,造成安全事故的由承租人自行承擔損失和可能產(chǎn)生的法律責任。

12.在裝修過(guò)程不得破壞原有承重結構、損壞原有消防設施設備及遮擋消防設施設備,不得隨意分割標的物、改變標的物門(mén)窗位置,不得亂拉亂接用電設施、電線(xiàn)等其它危害標的物安全行為,不得在店面外擺攤設點(diǎn)(如不規范設立廣告、占用人行通道經(jīng)營(yíng))。

13.標的物在使用過(guò)程中,承租人需無(wú)條件配合做好委托人做好安全宣傳等相關(guān)工作。

14.委托人產(chǎn)權屬劃撥地、辦公用地,承租自行咨詢(xún)經(jīng)營(yíng)范圍管理部門(mén)場(chǎng)地限制、條件,委托人概不負責。

十一、違約責任

承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認書(shū)》、或未于約定時(shí)間與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規定繳交履約保證金、水電押金及第一期租金,均屬承租人的違約行為,承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內仍未履行義務(wù)的,即視為承租人放棄承租資格,承租人無(wú)權要求退還已繳納的交易保證金,同時(shí)本公司可以根據委托人的要求重新組織競價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競價(jià)后,新成交的金額低于原成交金額的,本公司有權根據有關(guān)法律法規的規定向原承租人(違約承租人)要求賠償。

十二、注意事項

1.競價(jià)時(shí)以標的現狀進(jìn)行競價(jià),提供的清單僅供參考,面積增減不調整成交價(jià)及交易服務(wù)費。若對競價(jià)標的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的,應當于競價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出,由委托人或本公司在競價(jià)前作出解釋說(shuō)明。

2.承租人在租賃期間若需對本次競價(jià)的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修,需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執行。改造及二次裝修不得破壞租賃資產(chǎn)原有結構,如需拆除需恢復房屋原狀,費用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿(mǎn)或因其他原因依法終止或解除合同,承租人交回時(shí)應保持租賃資產(chǎn)完好,不得損壞,所改造及二次裝修可移動(dòng)的部分在委托人規定期限內處理,逾期未處理的,委托人有權做出處理,由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔。不可移動(dòng)部分(如卷閘門(mén)、地磚、墻面裝修等)自動(dòng)轉作委托人資產(chǎn),委托人不補償承租人。承租人不得以此對抗后期的承租人,損害其利益。

3.承租人必須對租賃資產(chǎn)安裝配備必要的消防器材,在租賃期間承租人為該承租區域的實(shí)際管理人,承租人承擔一切安全責任。

4.其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》(格式)。

5.因不可預見(jiàn)的原因導致上述競價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的,本公司有權中止交易或臨時(shí)決定采用其競價(jià)方式和競價(jià)交易規則,競租人對此不得有異議。

6.競租人應妥善保管好用戶(hù)名及密碼,用戶(hù)名為競租人參加網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的唯一合法身份,所有用戶(hù)登錄后的報價(jià)均視為競租人對本競價(jià)文件各條款的完全接受;競租人對于本公司和委托人的免責條款已知悉,并同意接受;并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶(hù)名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。

十三、特別提示

1.競價(jià)文件如有更正修改,公告將在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)(http://www.lycqjy.com/、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站(https://ggzy.longyan.gov.cn)上發(fā)布,請潛在競租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息,本公司不再另行通知(相同內容如有多次修改,以最后一次修改為準)。潛在競租人未查看、下載修改內容的,后果自行承擔。

2.有需要通知事項時(shí),本公司以競租人報名時(shí)載明的聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址(未另外注明的以身份證為準)通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競租人,即使競租人不簽收或未收到通知,均視為競租人已收到通知,并以本公司發(fā)出通知(通知單日期和郵戳日期為準)后的第二天視為送達之日,由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租人參照此條款執行。

                                              龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司

                                                   2024621


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